南京房产与合同纠纷律师俞雯：处理多起民商案件

执业背景丰富

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，如在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。2021年硕士毕业后即从事律师工作，主办和参与办理多起民商事诉讼案件，涉案标的超两百亿。现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域。

处理租赁纠纷

在“终审胜诉，客户免担百万租金”案中，原告马鞍山市XX诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司，要求归还租赁物、支付租金并由担保方承担连带责任。俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与案件。一审法院认定石XX与章XX成立口头委托代理关系，章XX行为属代理行为，民事责任由石XX承担，同时认定原告履约有过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，二审法院根据相关证据维持原判，认定石XX与章XX存在事实委托代理关系，石XX承担责任。最终驳回上诉，维持原判，章XX客户免于承担租金责任。

调解房屋买卖

“成功调解房屋买卖‘查封过户’僵局”案里，原告徐XX、王某某起诉被告胡某X、谭XX，要求协助过户、支付违约金等。俞雯律师作为被告胡某X、谭XX的委托诉讼代理人。2024年10月23日立案后，法院适用简易程序审理，经调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告过户当天支付增加购房款16万，若被告不配合需支付违约金40万，双方就本案再无其他争议，被告免于高额索赔并促成和解。

助力购房维权

“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”案中，原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷诉讼。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人。原告主张被告交付商铺、协助办证并支付逾期交房违约金，被告辩称原告未付清房款等。法院审理后判决被告交付商铺、协助办证，驳回原告其他请求。因渠道方行为构成表见代理，原告已付全款，被告应履行义务，最终原告成功收房。