巧解政策性房屋执行难题，这位律师凭啥制胜？

一、棘手案件，律师临危受命

在宁波市某区，一起政策性房屋执行异议案引发关注。案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就一套大龄青年解困房有转让关系，二人支付大部分房款、装修入住后，房屋因潘XX的诈骗案被查封。就在他们陷入困境时，杜海亮律师接受了委托。此时，这场官司局面并不乐观，案外人的权益能否得到保障，成了大家心中的悬念。

二、从业履历，彰显专业实力

杜海亮律师自2018年开始执业，有着独特的从业经历。2014年至2017年，他任职于市级公安机关，这让他积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年，他通过国家统一法律职业资格考试，完成转型。2017年加入浙江共业律师事务所后，凭借专业积淀，于2022年成为律所合伙人。他还是浙江省行政法专业委员会委员等多个重要职务的担当者，可见其在法律行业的地位。从2018年至今，他累计承办重大疑难案件百余件，深耕土地与房产等领域，有着深厚的实务积淀。

三、抽丝剥茧，梳理关键证据

面对这起复杂的执行异议案，杜海亮律师迅速全面梳理案件证据链。他收集了转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等材料，每一份证据都像是拼图的一块，拼凑出案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。这一过程就像侦探破案一样，细致入微，为案件的胜诉奠定了基础。

四、巧用法条，法庭据理力争

庭审中是最为关键的时刻，杜海亮律师重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条。他主张案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，非自身过错。他的专业辩论、精准的法律适用，让大家看到了他深厚的法律功底。最终，法院采纳了他的代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持其异议请求。

五、多领域开花，服务与理念并重

除了这起执行异议案，杜海亮律师在行政争议解决、经济纠纷、建设工程、婚姻房产分割等多个领域都有出色表现。在行政争议解决中，他为当事人挽回巨额经济损失；在经济纠纷案件里，打通“胜诉”到“权益落地”的“最后一公里”；在婚姻房产分割案件中，坚持“调解优先、诉讼兜底”原则，化解家庭矛盾。他始终秉持“深耕专业领域，维护当事人合法权益”的执业理念，未来也将继续为更多客户的合法权益保驾护航。这位神秘而又专业的杜海亮律师，会在未来给我们带来更多的惊喜和成功案例呢，让我们拭目以待。