无锡相邻权纠纷案件：律师精准应对复杂局面，为当事人挽回实际损失
一、律师履历与业务多元性
刘培辰律师毕业于北京大学，获法学学士学位，2008年高分通过国家司法考试，自2009年起开始执业。他历任江苏金铎律师事务所专职律师、江苏环科园律师事务所合伙人律师等职，现为江苏冠川律师事务所创始人律师。同时，他还是中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等。其执业领域广泛，涵盖建设工程、民间借贷、各类合同纠纷、婚姻家庭等多个方面，能为企业和个人提供综合性法律解决方案。
本案是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX与张XX的房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。张XX擅自拆除三楼屋顶原排水设施，致使雨水冲刷委托人二楼屋顶造成漏水，其卫生间管道老化漏水损毁委托人卧室，且长期利用委托人二楼阳台作为通往三楼的主要通道，侵害了委托人的物权。
三、案件核心与难点剖析
接受委托后，刘培辰律师团队全面分析案件，发现存在两大核心难点。一方面，屋顶漏水与拆除行为的因果关系证明困难；另一方面，历史形成的特殊通行格局给主张权利带来复杂性。
诉讼中，刘培辰律师团队指导委托人系统收集证据，包括行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，还主动申请法院进行市场询价，以确定公允的修复费用。
五、案件结果与律师价值体现
法院经审理，部分支持了诉讼请求。判决被告张XX赔偿因卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用2000元，但驳回了其他诉请。虽诉讼请求未全部获支持，但刘律师团队展现出关键价值。他们精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口并获法院全额支持；专业组织证据应对复杂事实，形成完整证据链；引导理性诉讼，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，为双方纠纷划清部分法律责任，避免矛盾激化，为后续处理相邻关系提供裁判指引。
