西安民商事合同律师周耀东：多领域胜诉经典案例频现

教育与前期经历

周耀东律师拥有深厚的法学教育背景，本科就读于烟台大学法学院，后于西北政法大学国际法学院攻读学术型硕士研究生。在正式执业前，他积累了丰富的实践经验，曾于烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，这段经历让他熟悉了法院执行的流程和要点。之后在深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，进一步提升了他对审判程序和法律适用的理解。此外，他还在远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作，这使他对金融租赁行业的法律问题有了深入的认识，为其后续在民商事领域的执业奠定了坚实基础。

执业案件概况

周耀东律师执业至今，累计承办案件已逾347件，展现出了丰富的实务经验。他深耕于民商事合同领域，已成功办理相关案件147余件，其中建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议案件占比约70%。在这些案件中，他凭借专业的法律知识和精湛的办案技巧，为委托人解决了诸多难题。同时，他在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型上亦有丰富实践经验。在商事及执行领域，他承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，并熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。从业以来，他独立办理案件180余件，案件办理结果及当事人反馈普遍较好。

经典胜诉案例

周耀东律师有众多胜诉经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，该案件诉讼时效及结算存在极大争议，经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。碑林法院买卖合同纠纷案，诉前保全未缴纳诉讼费的情况下，他与对方当事人和解，使委托人收到款项。秦都法院租赁合同纠纷案，他代理作为公司法人及股东的被告，公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行，经多次调解、直播开庭，法院认可公司承受权利义务观点，原告撤诉。雁塔法院商品房预售合同纠纷案，对被告进行诉中保全，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审均支持原告诉请。被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，他多次与公司沟通，最终全额拿到执行回款160多万。四川松潘县法院离婚纠纷案，他代理原告，结婚登记时间久远无结婚手续，两次前往四川省民政厅调取初始纸质婚姻档案无果，后至辖区派出所调取户籍婚姻关系信息，被告长期家暴原告本人恐惧未到庭，经多次协调终调解离婚。另有洋县法院涉外离婚案。雁塔曲江劳动争议派出庭劳动争议案，他代理被告，原告态度强硬拒不调解，经一审二审改驳部分原告诉请。另有长安法院提供劳务者受害责任纠纷案、未央法院票据追索权纠纷案、旬邑法院追偿权纠纷案、灞桥法院民间借贷纠纷案、莲湖法院合同纠纷案等等。

咸阳市秦都区法院案例

在咸阳市秦都区人民法院审理的A与B公司租赁合同纠纷案中，A以自己名义与B公司签订为期36个月的房屋租赁合同用于儿童乐园经营。合同履行过程中，A作为发起人及法定代表人与D共同设立C公司，后C公司与B公司签订补充协议调整租赁面积、确认欠付租金数额。B公司认为A无经营意向且欠付租金，将A诉至法院请求支付租金及资金占用利息损失。周耀东律师代理A，针对案件提出了多个关键代理意见。在被告主体方面，他依据相关法律规定指出A主体不适格，合同实际权利义务主体系C公司，公司成立后对案涉租赁合同予以确认并实际行使权利及履行义务，B公司对A的起诉于法无据。在欠付租金数额方面，他提出应将C公司支付的5万元保证金及设备折现款5万元从B公司诉请的240610元租金中扣减，且B公司未履行房屋维修义务应相应减少租金。在资金占用利息方面，他指出因疫情不可抗力因素，C公司拖欠租金并非有意为之，无需承担违约责任，B公司主张的LPR四倍利息于法无据。经庭审直播开庭，庭后与法官及对方代理律师沟通，最终对方撤诉结案，成功维护了委托人的合法权益。