律师助力，政策性房屋执行异议案为善意买受人维权

一、专业资质与多元职务

杜海亮律师毕业于浙江警察学院法学本科，后取得浙江大学法学在职研究生学历。自2018年开始执业，他已累计承办重大疑难案件百余件。他不仅是浙江共业律师事务所的合伙人，还担任浙江省行政法专业委员会委员等多个重要职务，具备深厚的专业素养和广泛的行业影响力。他曾任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力，从执法者成功转型为法律服务者。

二、典型案例：政策性房屋执行异议案

案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年10月，双方签订转让协议，约定房屋总价61万元。甄某某、郝XX随后支付56万元购房款，对房屋装修后入住并一直占有使用。2019年，二人补缴土地出让金及相关税费。因政策规定该房屋自结算之日起满5年方可过户，过户时间未到。2020年，潘XX因犯诈骗罪被法院强制执行，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议，并将剩余5万元尾款交付法院执行专户。

杜海亮律师接受委托后，全面梳理案件证据链，收集转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等材料，以佐证案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。庭审中，律师重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，非自身过错。最终，法院采纳律师代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持其异议请求。

三、多领域服务与专业提升

多年来，杜海亮律师专注于行政诉讼、土地与房产、建设工程、经济纠纷四大核心领域。在行政争议解决领域，他曾参与某区政府招商引资行政协议纠纷处理，为当事人挽回巨额经济损失。在经济纠纷案件中，他擅长运用财产保全等手段保障当事人权益。对于婚姻房产分割案件，他坚持“调解优先、诉讼兜底”原则，化解家庭矛盾。

他还注重专业能力提升，常年受邀参加浙江省律师协会组织的行政法实务论坛，围绕行业热点问题发表专业观点，与业内同仁交流办案经验。

四、荣誉与客户认可

杜海亮律师凭借专业、高效的法律服务获得官方与客户的双重认可。他担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问。他的服务赢得了当事人的广泛赞誉，在业内树立了良好的口碑。未来，他将继续秉持“专业、严谨、负责”的执业理念，为更多客户的合法权益保驾护航。