离婚时协议好的房产有没有效力

一、离婚时协议好的房产有没有效力

离婚时协议约定的房产分割内容，若系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，且双方已办理离婚登记手续，则该约定对男女双方具有法律约束力，双方应按协议履行。若双方仅签订协议但未办理离婚登记，该约定尚未生效，任何一方均可反悔。若一方能证明签订协议时存在欺诈胁迫等情形，可在法定期间内向人民法院请求撤销该约定。此外，协议约定不得侵害第三人合法权益，否则相关条款可能被认定无效。综上，协议效力需结合是否办理离婚登记是否存在可撤销或无效情形综合判断。

二、离婚时协议放弃房产有没有效力

离婚协议中关于放弃房产的约定，若系双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫等可撤销事由，且双方已办理离婚登记手续，则该约定合法有效。根据民法典相关规定，离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力。

需注意，离婚协议自双方完成离婚登记时生效。若仅签订协议未办理离婚登记，该协议尚未生效，一方可随时反悔。若已办理离婚登记，一方主张撤销放弃房产约定的，需举证证明签订协议时存在欺诈胁迫等情形，否则法院不予支持。此外，若放弃房产的约定损害第三人合法权益如逃避债务，则该约定可能被认定为无效。综上，离婚协议中放弃房产的约定效力需结合是否办理离婚登记及是否存在可撤销或无效情形综合判断。

三、离婚时协议房子给儿子买房怎么操作

离婚时夫妻双方可在离婚协议中明确约定将共同房产赠与儿子或用房产相关款项为儿子购房。根据民法典及相关司法解释，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。操作要点如下：一，协议需明确房产具体信息如地址产权证号，约定内容如直接赠与房屋或出售房产所得款项用于儿子购房。二，若约定赠与房屋，离婚登记后双方应配合儿子办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至儿子名下。三，若儿子未成年，作为监护人的父母需履行监护职责，不得擅自处分该房产或款项。四，若一方不按协议履行，另一方可向人民法院起诉要求其履行协议内容。需注意不动产物权变动以登记为生效要件，未办理过户登记前房屋所有权未转移，但协议约定仍具法律约束力。

当探讨离婚时协议好的房产有没有效力时，除了确认协议本身的效力问题，还有一些相关情况值得关注。比如，若离婚后发现对方在签订房产协议时有隐瞒、转移财产等行为，该如何处理。另外，协议好的房产后续涉及过户等手续时，若一方不配合，又该通过什么法律途径解决。这些都是与离婚房产协议密切相关的问题。若你在离婚房产协议方面还有诸如效力认定细节、后续手续办理等方面的疑问，不要错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你答疑解惑。