包租公司跑路钱难追？巧用三重思维破解企业维权困局

一、法律思维：深挖法规，锁定责任主体

在包租公司“空壳”跑路案中，郭寿瑶律师充分运用法律思维，深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。发现被告公司系自然人独资公司，原股东黄XX和现股东邱XX在合同履行及债务产生期间未实际缴纳出资。律师依据《公司法》相关规定，主张公司资产与股东资产混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。最终法院依据《公司法》第六十三条及《公司法解释三》第十三条、第十八条，认定股东不因股权转让而免除责任，需对公司债务承担连带责任。这一策略之所以有效，是因为律师精准把握法律条文，通过合法途径将未实缴出资的股东追加为被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图，让法律成为维护客户权益的有力武器。

二、商业思维：精准核算，最大化客户权益

商业思维要求在处理纠纷时考虑客户的实际利益最大化。郭寿瑶律师详细梳理了原告垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等各项损失，并针对被告的逾期付款行为主张逾期利息（违约金）。同时，律师主动将计算标准调整得合理合规（按年利率4.16%计算），以获得法院支持。这种做法既考虑了客户的经济损失，又遵循了法律规定，在商业利益和法律合规之间找到了平衡。通过精准核算损失，为客户争取到了最大的经济赔偿，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题，体现了商业思维在纠纷处理中的重要性。

三、行业思维：洞察本质，穿透公司面纱

长租公寓/包租公司“跑路”是行业内常见的问题。郭寿瑶律师凭借对行业的深入了解，没有局限于起诉合同相对方（即空壳公司），而是透过行业现象，洞察到股东出资瑕疵这一关键问题。通过深入调查，发现股东未实际缴纳出资的情况，从而追加股东为被告，穿透了公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务。这种行业思维使得律师能够准确把握案件的本质，制定出有效的诉讼策略，为房东挽回了全部经济损失，为企业主和创业者在处理类似行业纠纷时提供了宝贵的借鉴。