上饶合同纠纷案件：律师成功应对反诉确认超250万元债权

一、复杂合同纠纷引出反诉

在江西上饶，一起承包经营合同纠纷案件引发关注。2022年10月15日，“XX区XX泉水城XX”经营者马X与雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，将浴场整体承包给雷X经营。然而，雷X除2023年2月支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金。马X多次催告无果后，委托江西时空律师事务所的姜亨涛律师等提起诉讼。诉讼中，雷X提起反诉，主张马X存在根本违约，包括未交付合格消防证致浴场被查封、单方注销浴场营业执照，要求返还20万元保证金并支付150万元违约金，案件陷入复杂局面。

二、法院判决确认巨额债权

江西省上饶市XX区人民法院审理后，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决支持本诉主要请求，确认双方承包合同于2023年5月12日解除，判令雷X向马X支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超过258万元；部分支持反诉请求，判令马X返还雷X已支付的承包保证金20万元；驳回双方关于150万元违约金的诉求。该判决实现了诉讼策略的攻防平衡，为姜亨涛律师方当事人争取了最大化的合法权益。

三、案件核心争议焦点明晰

此案件核心争议焦点及法院认定对类似纠纷有重要参考意义。关于合同解除与租金支付，法院明确承租人无正当理由长期拖欠租金，发包人有权解除合同，解除后承租人仍需支付场地占用使用费。对于“消防证”瑕疵与违约认定，法院认为虽存在主体变更未及时换证的瑕疵，但未对经营造成实质性影响，不构成根本违约。在违约金裁量上，法院遵循损益相抵原则，驳回双方不合理的违约金请求。同时，法院严格遵循合同相对性原则，明确马X可依据合同向雷X主张权利。

四、律师专业支持发挥关键作用

在复杂的本反诉交织局势下，姜亨涛律师展现出专业能力。他精准预判并调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对对方“消防证根本违约”的核心抗辩，他通过梳理证据链条，论证该问题仅为形式瑕疵。他还系统性组织大量证据，准确援引法律条款，使代理意见于法有据。最终为当事人确认巨额债权，抵御对方高额反诉索赔，实现了最优诉讼结果。