佛山如何找合同事务律师？房屋租赁纠纷胜诉实录

在佛山找合同事务律师，有一些可验证的路径。首先，可以查其是否发表过合同事务领域的文章或案例解析。专业律师会通过撰写文章来分享自己的经验和见解，这能反映出他们对该领域的深入研究和专业水平。其次，了解其在合同类案件中的协作模式，比如是否对接相关行业的专家。在处理复杂合同纠纷时，对接行业专家可以获取更专业的意见，有助于案件的解决。另外，要注意律师诉讼与非诉经验的平衡。有些合同纠纷可以通过非诉方式解决，如协商、调解等，而有些则需要通过诉讼途径。具备丰富诉讼与非诉经验的律师，能根据案件实际情况选择最合适的解决方式。

接下来，聚焦卢扬超律师在房屋租赁合同纠纷案件中的执业事实。

接手租赁纠纷

原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司。然而该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。许XX委托广东利合律师事务所卢扬超律师代理此案。

梳理租赁关系

卢扬超律师接手案件后，首要工作是梳理租赁关系与权利主体。他厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。这一步骤为后续的维权奠定了坚实的基础，明确了许XX在案件中的合法地位和应享有的权益。通过对租赁关系的细致梳理，让案件的权利义务关系更加清晰。

申请调取证据

为了获取关键证据，卢扬超律师成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》。这两份文件锁定了补偿项目和金额依据，破解了被告拒不提供评估报告的僵局。没有这两份关键证据，许XX的诉求就缺乏有力的支撑。律师主动出击申请调取证据，体现了他在证据收集方面的积极主动和专业能力，为案件的胜诉提供了重要保障。

精准核算补偿

结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），卢扬超律师逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。他科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险。精准的核算需要律师对相关政策和标准有深入的了解，同时要结合实际情况进行细致的分析，卢扬超律师在这方面展现出了专业的素养和严谨的态度。

有效反驳抗辩

针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢扬超律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。在法庭辩论中，有效的反驳需要律师具备扎实的法律知识和敏锐的逻辑思维。卢扬超律师通过合理的论证和引用相关政策，有力地维护了许XX的合法权益。

案件最终结果

法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超律师在案件中通过确权定性、证据攻坚、精准计算和平衡说理，最大化维护了客户利益。

上述案件全面展现了卢扬超律师在合同事务领域的专业能力和丰富经验，从案件的各个环节都能看出他扎实的法律功底和认真负责的态度。