破解房产确权难题：企业主与创业者如何运用法律思维维权？

一、精准把握法律条文：厘清纠纷的法律边界

在共有房产确权案中，一审法院混淆了物权登记与合同效力，驳回了上诉人确认房屋50%产权份额及分割补偿的诉求。曾惠媛律师紧扣这一法律适用错误核心，运用《民法典》第215条，精准厘清物权与合同效力的边界。她主张双方签订的《协议书》是真实意思表示，合法有效。对于企业主和创业者来说，在处理重大商事纠纷时，也需要像这样精准把握法律条文。比如在合同纠纷中，要清楚合同的成立、生效要件以及相关违约责任的法律规定，明确自身权利义务的法律边界，才能在纠纷中找准切入点，为自己的主张提供坚实的法律依据。这种对法律条文的精准运用，能够让当事人的诉求更具说服力，避免因法律适用错误而导致败诉。

二、构建严密证据链：夯实维权的事实基础

在这起案件中，为了夯实上诉人的产权依据，曾惠媛律师结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。在商事纠纷中，证据同样是关键。企业主和创业者在日常经营中，要注重对各类文件、合同、交易记录等证据的收集和保存。例如在合作纠纷中，双方的邮件往来、会议纪要、转账记录等都可能成为重要证据。一个严密的证据链能够让案件事实更加清晰，增强自己主张的可信度。就像本案中，完整的证据链让二审法院全面采纳了律师的代理意见，最终支持了上诉人的核心诉求。

三、制定靶向抗辩策略：直击纠纷的核心问题

曾惠媛律师针对一审法律适用错误这一核心问题，制定了三层靶向抗辩策略。除了厘清物权与合同效力边界、夯实产权依据外，还驳斥了赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据。在商事纠纷中，企业主和创业者也需要根据纠纷的具体情况，制定靶向抗辩策略。要深入分析纠纷的核心问题，找出对方观点的漏洞和不合理之处，有针对性地进行反驳。不能盲目应对，而是要像本案律师一样，直击问题核心，提高维权的效率和成功率。这样才能在复杂的纠纷中占据主动，保护自身的合法权益。