租赁合同期内房东卖房怎么办

一、租赁合同期内房东卖房怎么办

根据“买卖不破租赁”原则，租赁合同期内房东卖房不影响租赁合同效力。 具体而言，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效。买受人取得房屋所有权后，要受原租赁合同约束。 在此期间，承租人应按合同约定继续使用租赁房屋并支付租金。若房东未提前通知承租人房屋要出售，导致承租人在同等条件下丧失优先购买权，承租人可主张房东赔偿相应损失。 总之，租赁合同期内房东卖房，承租人权益受法律保护，可按原合同履行，若权益受损可依法维权。

二、租赁合同期内房东要卖房怎么办

在租赁合同期内房东卖房，不影响租赁合同效力，遵循“买卖不破租赁”原则，新房东应继续履行原租赁合同至租赁期限届满。 同时，房东出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利。若房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形，租客可以请求房东承担赔偿责任，但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 所以，遇到这种情况，租客可按原合同继续居住；若想购买该房屋，可主张优先购买权；若房东未履行通知义务，可要求其赔偿损失。

三、租赁合同期未满解除咋赔偿

租赁合同期未满解除，赔偿方式需看解约原因。若因一方违约导致，违约方应承担违约责任。有约定违约金的，按约定支付；约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增加或减少。没有约定违约金的，应赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除，一般无需赔偿，但应及时通知对方并提供证明。

当遇到租赁合同期内房东卖房怎么办这个问题时，除了大家熟知的“买卖不破租赁”原则保障租客继续居住外，还有一些相关情况需了解。若房东卖房未提前通知租客，租客有优先购买权，房东的行为可能侵犯该权利。而且在房东卖房交接过程中，新老房东可能会在一些费用结算、设施维护等方面产生问题，影响租客正常生活。若你在遇到租赁合同期内房东卖房情况时，对优先购买权行使、费用结算等方面有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。