离婚时房产分割的规定是怎样的

一、离婚时房产分割的规定是怎样的

离婚时房产分割需根据不同情况处理： 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。 婚后用夫妻共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，法院也会考虑实际情况，如出资情况、有无过错等。 父母出资购房：若一方父母在婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。

二、离婚时房产析产公证要如何去做

离婚时房产析产公证按以下步骤进行： 首先，准备材料。需携带身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若涉及未成年子女，还需提供其出生证明。 其次，提出申请。双方共同到当地公证机构提出房产析产公证申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况。 然后，公证机构审查。公证员会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、意思表示是否真实、协议内容是否合法等。必要时，可能会进行调查核实。 最后，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构自受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。 需注意，不同地区公证机构要求可能有差异，办理前可先电话咨询。

三、离婚时房产证没女方名字该如何处理

离婚时房产证没女方名字，分以下情形处理： 若房屋为男方婚前个人全款购买，属男方婚前个人财产，离婚时女方一般无权分割。 若婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记男方名字，仍属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 若婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，女方无权分割；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

当探讨离婚时房产分割的规定是怎样的，除了基本的分割规则，还有一些相关问题值得关注。比如，若房屋是婚后双方共同还贷，离婚时未还清的贷款该如何处理，一般未偿还的贷款通常属于取得房屋产权一方的个人债务。另外，对于一方在婚前支付首付，婚后共同还贷并取得房产证的情况，增值部分又该如何分配，这也是常见疑问。离婚房产分割情况复杂，若你对离婚房产分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。