婚前父母买房写儿子名房子归属是谁

一、婚前父母买房写儿子名房子归属是谁

婚前父母买房写儿子名，一般情况下房子归属儿子个人。此情形视为父母对儿子的赠与，属于儿子的婚前个人财产。 若婚后夫妻双方未对该房产有其他约定，离婚时另一方无权分割。但存在特殊情况，比如父母明确表示赠与夫妻双方，或婚后夫妻双方对房产进行了加名等产权变更登记，此时房产可能成为夫妻共同财产。若婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。

二、婚前父母买房所签协议有无效力

婚前父母买房所签协议一般是具有法律效力的。根据法律规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件的民事法律行为有效。 若婚前父母买房协议是各方真实意思表示，内容不违法且当事人有签约能力，该协议通常有效。比如协议约定该房仅赠与自己子女一方，这在法律上是被认可的。但如果协议存在欺诈、胁迫情形，或是恶意串通损害他人合法权益、违反法律强制性规定等，协议可能被认定无效。若对协议效力有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法裁判。

三、婚前父母买房离婚房产怎么分割

婚前父母买房离婚时房产分割需分情况处理。若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，应认定为该子女的婚前个人财产，离婚时不分割。若一方父母出资，产权登记在双方名下，视为对双方的赠与，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方协议分割，协议不成由法院判决。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定除外，离婚时按出资份额分割。若产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成由法院判决。

当探讨婚前父母买房写儿子名房子归属是谁时，除了明确房子归属，还有一些相关问题值得关注。比如若儿子婚后对该房产进行了装修、增值部分在离婚时如何分割。另外，如果父母出资是借款而非赠与，后续债务又该如何处理。这些问题都与婚前父母买房写儿子名这一情况紧密相连。房产归属的判定还可能因具体情况而有所不同，若你对婚前房产归属及相关法律问题仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。