双证房离婚如何分割房产

一、双证房离婚如何分割房产

双证房指房产证和土地证齐全的房产，离婚时分割如下：若该房产为夫妻一方婚前购买并付清房款的，属于个人财产，不予分割。如果是婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，一般均等分割。夫妻双方可协商分割方式，如一方拿房并给另一方补偿款；协商不成的，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若涉及父母出资，需区分是借款还是赠与，赠与还得分清是赠与一方还是双方，不同情形分割方式有别。

二、双证房离婚时产权归属如何确定

双证房离婚时产权归属需分情况确定。若为一方婚前购买且已取得双证，属婚前个人财产，离婚时归购买方。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该房归首付方，婚后共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的双证房，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

三、双证房离婚分割依据是什么

双证房指房屋有房产证和土地证，离婚分割依据如下：

若为一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商分割方式，如一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。双方父母出资，按出资份额按份共有，但另有约定除外。

在了解双证房离婚如何分割房产后，还有一些相关问题值得关注。比如，若双证房是婚后一方父母出资购买，且登记在自己子女名下，这种情况下离婚时房产分割是否会有不同？另外，分割双证房后，办理房产过户等手续会涉及哪些流程和费用，也是很多人关心的。离婚房产分割情况复杂多样，每一个细节都可能影响最终的分割结果。如果您对双证房离婚房产分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别让困惑困扰您。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。