婚后房产根据什么分割

一、婚后房产根据什么分割

婚后房产分割主要依据以下情况：若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割；协商不成，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。夫妻一方在婚后以个人财产出资且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割；一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有，另有约定除外。若房产有贷款未还清，需确定未还贷款为个人债务还是共同债务，共同债务需共同承担。

二、婚后房产分割需哪些法律依据

婚后房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释。若房产为夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后房产分割遵循哪些原则

婚后房产分割遵循以下原则：

1.自愿协商原则：离婚时夫妻双方可自愿协商房产分割方式，达成一致的，按协议处理。

2.男女平等原则：在分割婚后房产时，男女享有平等的权利，不能因一方收入低等原因少分。

3.照顾子女和女方权益原则：分割房产时，若子女随一方生活，应适当照顾抚养子女方；同时，也会适当照顾女方权益。

4.有利生产、生活原则：分割房产应考虑实际使用情况，以不损害房产效用、价值和经济价值为前提，使房产能更好地发挥其功能。

5.不得损害国家、集体和他人利益原则：分割房产时，不能把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割。

当探讨婚后房产根据什么分割时，除了房产本身的分割依据，还有一些相关问题值得关注。比如，分割房产后可能涉及的过户手续该如何办理，以及过户过程中会产生哪些费用。另外，如果婚后房产是通过贷款购买的，在分割房产时，剩余的贷款债务该如何分配也是一个重要问题。这些后续问题处理不当，可能会给当事人带来不必要的麻烦。如果您对婚后房产分割的具体操作、后续手续以及债务分配等问题存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。