租房押金什么情形能退回

一、租房押金什么情形能退回

租房押金在以下常见情形能退回：一是租赁期间届满，租客按约返还房屋且房屋及其附属物品无损坏、无拖欠费用，房东应退还押金。二是因房东原因导致合同提前解除，如房东将房屋出售且要求租客提前搬离，此时租客可要求退还押金。三是房屋存在重大瑕疵影响正常使用，如房屋漏水严重无法居住，租客解除合同，房东需退还押金。四是合同中约定可退还押金的其他情形出现时，按约定执行。若房东拒绝退还，租客可先协商，协商不成可收集证据，通过诉讼维护自身权益。

二、租房押金不退还合法吗

租房押金不退还是否合法，需视具体情况判断。若租赁合同期满，租客无违约行为，按约返还房屋且房屋无损坏等情况，房东不退还押金不合法。依据《民法典》，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将押金退还。

但如果租客存在违约情形，如提前退租、损坏房屋设施未赔偿等，房东依约扣除部分或全部押金，是合法的。此时，押金起到违约赔偿作用。

若遇到不合法的押金不退情况，租客可先协商解决，协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身权益。

三、租房押金退还需符合哪些条件

租房押金退还问题，主要依合同约定及法律规定判定。一般以下情形应退还押金：

其一，租赁期间届满，承租人按约返还房屋且房屋无损坏，出租人应退还押金。《民法典》规定，承租人返还的租赁物应符合按约定或性质使用后的状态。若房屋无明显毁损，押金应全额退还。

其二，合同提前解除，若因出租人违约致合同解除，如未履行维修义务影响使用，承租人可解除合同并要求退还押金；若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，押金也应退还。

其三，承租人对房屋无不当使用或损坏，如未擅自装修、未拖欠费用等，押金应退还。若有物品损坏，可从押金中扣除维修费用，剩余部分退还。

在探讨租房押金什么情形能退回时，除了常见的正常退租等情况，还有一些拓展情形值得关注。比如租赁期间房东提前解约，这种情况下租客有权要求退回押金。另外，如果房屋存在重大质量问题，影响到租客正常居住使用，租客也可要求退还押金。还有当房东未按合同约定提供相应服务，如未及时维修房屋设施等，租客同样可以主张退回押金。若你在租房过程中遇到押金退还的复杂问题，或者对上述拓展情形的细节有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。