夫妻房产该如何分割

一、夫妻房产该如何分割

夫妻房产分割需区分不同情况。

若房产为夫妻一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般属个人财产，离婚时不分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻房产分割时债务承担如何判定

夫妻房产分割时债务承担需依债务性质判定。若为夫妻共同债务，根据《民法典》规定，应由双方共同承担，通常先以夫妻共同财产清偿，不足清偿部分由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。夫妻共同债务一般包括为夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负的债务，如购房贷款用于夫妻共同居住房产。

若为一方个人债务，则由负债方独自承担，与另一方无关。个人债务包括一方婚前债务、擅自资助无扶养义务人的债务、从事赌博等违法活动所负债务等。

房产分割和债务承担相关联，比如房产归一方所有，相应债务可能由该方承担，但需遵循上述债务性质的判定原则，协商不成可由法院综合考量公平合理分配。

三、夫妻房产分割后债务追偿法律依据是啥

夫妻房产分割后债务追偿的法律依据主要源于《民法典》。若债务为夫妻共同债务，双方对共同债务承担连带清偿责任。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或法院的法律文书向另一方主张追偿的，法院应予以支持。若债务为一方个人债务，则由该方自行承担，另一方无清偿义务。在房产分割涉及债务时，需先明确债务性质，再依据上述规定处理追偿问题。

当谈到夫妻房产该如何分割时，除了常见的分割方式，还有一些情况值得关注。比如，如果房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，这通常视为只对自己子女一方的赠与，该房产可能不属于夫妻共同财产进行分割。另外，若夫妻双方在婚内对房产有特别约定，那么分割时要按照约定执行。这些复杂的情况和细节，可能会让很多人在处理夫妻房产分割问题时感到迷茫。如果您在夫妻房产分割以及相关权益问题上还有疑问，别错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您出谋划策。