云南丽江合同纠纷律师杨慧：成功处理房屋买卖纠纷

教育与执业背景

杨慧律师毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。自2014年起开启执业生涯，现任职于云南天外天(丽江)律师事务所，担任高级合伙人、副主任律师。同时，她还身兼玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等职务。执业多年来，累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域积累了深厚的实务经验。

擅长业务领域

杨慧律师擅长多个法律领域，尤其在婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷方面表现出色。在民事案件中，她处理过大量继承、婚姻等纠纷；在刑事辩护领域，凭借扎实的法律知识和丰富的庭审经验，为当事人争取合法权益；在合同纠纷方面，无论是企业规章制度建立、合同审查起草，还是具体的合同纠纷案件处理，都有丰富的实践经验。

处理建工合同纠纷

以宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案为例。2019年5月4日，宋XX与康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，宋XX按约支付了购房全款。然而，房屋虽已封顶，但公司迟迟未履行交付过户手续，且该房屋未取得商品房预售许可证，土地使用年限与宣传不符。宋XX多次交涉无果后，于2020年1月13日向法院提起诉讼。

庭审激烈辩论

在庭审中，康XX公司辩称签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购，还有康养、医疗等服务附加值。公司于2020年1月16日获得预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同。对于已付房款一倍的赔偿，公司称不存在故意隐瞒行为，买方也应承担一定责任。

最终胜诉结果

法院经审理认为，该协议应认定为商品房买卖合同。因公司在签订协议时未取得预售许可证，且在起诉后才取得，故协议无效。根据相关法律规定，公司应返还购房款，并支付相应利息。考虑到双方过错程度及公司在起诉后不久取得预售许可证等因素，判决公司赔偿宋XX经济损失100,000元。杨慧律师凭借专业的法律知识和出色的庭审表现，为当事人争取到了合法权益，成功解决了这起复杂的房屋买卖合同纠纷。

杨慧律师秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念，凭借扎实的法律专业知识和丰富的办案经验，在云南丽江的法律界树立了良好的口碑，为众多当事人提供了优质、高效的法律服务。