婚前房子赠与离婚后房产归谁

一、婚前房子赠与离婚后房产归谁

婚前房子赠与涉及多种情况。若赠与时明确表示只赠与一方，该房产属受赠方个人财产，离婚时归受赠方。若赠与未明确是给一方还是双方，婚后才完成产权登记且登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若赠与后附条件，条件未达成，赠与人可撤销赠与。但赠与人撤销权有行使期限，知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。总之，婚前房子赠与后离婚时房产归属需结合赠与意思表示、产权登记等情况确定。

二、婚前赠与房产离婚可撤销吗

婚前赠与房产，若房产未办理过户登记，离婚时赠与人一般可撤销赠与。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产的权利转移以登记为准，所以房产未过户，赠与人可行使任意撤销权。

但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。若婚前赠与房产的协议经过公证，赠与人不能任意撤销，受赠方有权要求赠与人办理过户。若赠与人不履行，受赠方可通过法律途径要求其履行赠与义务。

三、婚前赠与房产离婚时如何分割

婚前赠与房产离婚时的分割需分情况判断。若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，该房产属于受赠方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。若赠与未明确只归一方，且房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

对于共同共有的房产，离婚分割时，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方对房产有较多贡献，法院在分割时可能会予以适当多分。

在探讨婚前房子赠与离婚后房产归谁的问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如赠与房产时是否有附加条件，若有，在离婚时这些条件是否满足会影响房产归属。另外，若赠与的房产在婚后有增值部分，这部分增值的分割也是个关键问题。这些情况都可能让房产归属变得更加复杂。如果你对婚前房子赠与离婚后房产归属的判定细节、增值部分分割等还有疑问，或者不确定自己遇到的情况该如何处理，别让疑惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。