婚后唯一房产如何分割

一、婚后唯一房产如何分割

婚后唯一房产分割需依具体情形处理。若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商一致的按协议执行。

协商不成时，法院通常按以下原则判决：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产为一方个人财产，一般不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后唯一房产算夫妻共同财产吗

婚后唯一房产是否为夫妻共同财产需分情况判断。若该房产是夫妻双方婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么该房产产权通常归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。

若一方婚后受赠与或继承所得房产，有明确约定只归一方的，属于个人财产；无明确约定的，则是夫妻共同财产。

三、婚后唯一房产离婚时归谁

婚后唯一房产离婚时归属需分情况判断。若该房产为夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房产明确只归一方所有，则属于该方个人财产，离婚时不参与分割。

在了解婚后唯一房产如何分割时，其实还有与之紧密相关的问题值得关注。房产分割后可能会涉及居住权的问题，比如一方获得房屋所有权，另一方是否在一定时间有居住在该房屋的权利。另外，若房产还有未还清的贷款，在分割后贷款的偿还责任如何分配也是个重要问题。若处理不当，可能会引发新的纠纷和麻烦。你是否也正为这些相关问题所困扰呢？如果在婚后唯一房产分割以及相关事项上还有疑问，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。