父母亲过世房产怎么分割

一、父母亲过世房产怎么分割

父母过世后房产分割，若有有效遗嘱，按遗嘱内容分割房产。若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分割。若多个继承人都想取得房屋所有权，可通过竞价、评估等方式确定归属，给予其他继承人相应补偿；若都不想要，可将房屋拍卖，分割价款。

二、父母亲过世后房产分割有哪些法律规定

父母过世后房产分割，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。无遗嘱和遗赠扶养协议的，则按法定继承处理。

法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分；继承人协商同意的，也可不均等。

三、父母亲过世后房产继承顺序有啥法律规定

根据《中华人民共和国民法典》，父母过世后房产继承顺序如下：先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容办理房产继承。

若无，则按法定继承处理。法定继承分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承房产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致也可不均等分配。

当我们了解了父母亲过世房产怎么分割后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，如果房产分割后需要进行过户，过户手续该如何办理，其中涉及哪些费用和流程。另外，若存在遗嘱对房产分割有特别说明，但部分继承人对遗嘱的有效性存疑，这种情况下又该如何处理。这些都是在房产分割过程中可能遇到的实际问题。如果您在父母亲过世房产分割及相关后续事宜上还有疑问，想进一步了解具体的法律规定和操作流程，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士将为您详细解惑。