签了房子的买卖合同定金可以退吗

一、签了房子的买卖合同定金可以退吗

签了房屋买卖合同后，定金能否退还需分情况。若买方违约不履行合同，根据定金罚则，卖方可不退还定金；若卖方违约不履行合同，卖方应双倍返还定金给买方。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致合同无法履行，双方都无过错，此时定金应当退还。比如，购房政策突然调整，导致买方失去购房资格。

若因合同条款达不成一致意见，如对房屋交付时间、质量标准等关键条款无法协商一致，致使合同无法订立，定金也应退还。所以，定金能否退还关键看违约情况及是否存在不可归责事由。

二、签房屋买卖合同后违约退定金有法律依据吗

签房屋买卖合同后违约退定金需分情况。若买方违约，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。若卖方违约，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立或无法履行，如政策调整等，收受定金的一方应当返还定金。

三、签购房合同后卖方违约双倍退定金有法可依

签购房合同后卖方违约双倍退定金有法可依。依据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购房合同中，若买方交付定金，卖方接受，此定金合同成立。若卖方违约导致合同目的无法实现，买方有权要求卖方双倍返还定金。但需注意定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

当探讨签了房子的买卖合同定金可以退吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，购房者不仅能退定金，甚至可要求双倍返还。而要是购房者自身原因想毁约，定金退还就较为困难。另外，若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法签订，定金一般是可以退还的。若你在定金退还、合同履行等方面还有疑问，想进一步了解相关法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。