儿子卖父母的房子合同有效吗

一、儿子卖父母的房子合同有效吗

儿子卖父母房子合同是否有效需分情况判断。若儿子获得父母书面授权委托，以父母名义签订卖房合同，合同有效，相应法律后果由父母承担。若儿子未获授权擅自出售，属于无权处分。此时，若买方为善意，即不知情且支付合理对价，完成产权登记，构成善意取得，合同有效，父母只能向儿子索赔；若买方非善意或未完成产权登记，父母不追认该买卖行为，合同无效，买方应返还房屋，儿子需承担相应责任。

二、儿子代签父母卖房合同有法律效力吗

儿子代签父母卖房合同的法律效力需分情况判断。若儿子有父母的授权委托，且在授权范围内代签合同，合同通常有效。根据《民法典》规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

若没有授权委托，事后父母追认该合同，合同也有效；若父母拒绝追认，则合同对父母不发生效力，善意相对人有权请求行为人履行债务或就其受到的损害请求行为人赔偿。若儿子构成表见代理，即相对人有理由相信儿子有代理权，合同也有效。表见代理需满足相对人善意且无过失等条件。

三、女儿代签父母购房协议有法律效力吗

女儿代签父母购房协议是否具有法律效力，需分情况判断。若女儿有父母的书面授权委托书，明确授予其代签购房协议的权利，那么该代签行为构成有权代理，协议合法有效，对父母产生约束力。

若没有授权，代签行为属于无权代理。此时若父母事后对该协议进行追认，协议同样有效；若父母拒绝追认，协议对父母不发生效力，由此产生的损失由女儿承担。不过，若相对人有理由相信女儿有代理权，如女儿持有父母相关证件等，可能构成表见代理，协议也会被认定有效。

当探讨儿子卖父母的房子合同有效吗这个问题时，除了合同本身效力，还有一些关联情况需关注。若合同被认定有效，买家后续办理房产过户等手续是否会因其他亲属的异议而受阻。要是合同无效，儿子可能需承担对买家的缔约过失责任，比如赔偿买家的信赖利益损失等。在实际生活中，这类房产交易纠纷往往复杂且影响重大。若你对儿子卖父母房子合同效力相关的后续处理、责任承担等问题还有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。