律师运用专业智慧，为租赁纠纷当事人成功追回超12万租金

一、资深律师的深厚背景

丁云龙律师是江西井冈（赣州）律师事务所高级合伙人、刑事部主任。他拥有江西财经大学法学硕士研究生学历，2007年高分通过国家司法考试。丁律师深耕法律领域多年，先后在市、乡政府法制部门以及赣州市人民检察院等岗位任职，自2019年开始专职律师执业，至今累计承办案件逾600件，涵盖刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等多个领域。此外，他还具备高级心理咨询师、企业合规师等专业能力证书，获得过《名人百科》年度法制新闻人物等诸多荣誉。其客户群体广泛，不仅有刑事案件的被告人，还有涉及婚姻、债务纠纷以及各类民事和行政案件的当事人。

二、租赁纠纷案件背景

在叶X与江西某公司租赁合同纠纷案中，原告叶X某受儿子及儿媳委托管理两处写字楼。2018年12月起，与被告江西XX公司达成口头租赁协议，未签订书面合同，被告关联单位也参与使用房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋并追索2019年1月至2024年3月的欠租14.5万余元及利息。

三、律师的精准办案策略

原告委托丁云龙和魏X律师代理此案。两位律师首先厘清权属与代理关系，提交《委托协议》证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了关键的主体问题。接着，他们固定租赁事实证据，收集微信聊天记录、对账单等，明确租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日2024年3月27日，增强诉求合理性。面对被告70万元装修损失赔偿主张，律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，有效应对反诉风险，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

四、案件结果与律师价值

法院最终判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，驳回被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。丁云龙律师在此案中的价值显著，通过“确权定责”解决主体资格问题，凭借“证据组织有力”锁定租金起算时间，“法律适用精准”化解索赔，“策略灵活务实”为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求，充分展现了其专业能力和敬业精神。