邻里建房纠纷僵局难破，律师凭“合法审批”助力房主确权施工

一、专业背景与执业资质

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，拥有天津师范大学、甘肃政法大学的教育背景。自2022年开始执业，他在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长婚姻家庭、继承、合同等领域，还在刑事辩护方面颇有建树。其团队成员具有多专业背景，另有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、典型案例：邻里建房纠纷

在上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案中，洪昊律师接受原告委托。原告在经村集体批准后对自家房屋进行原址翻建，施工时邻居以房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水，原告遂诉至法院要求排除妨害。

三、办案过程：证据组织与有效抗辩

一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行现场勘验，有力证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审时，针对上诉人以历史地契主张权利的抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件结果与客户认可

一、二审法院均支持了原告的部分诉求，认为原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水是保障基本权利的行为，符合相邻关系原则，被告阻拦缺乏依据。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。洪昊律师凭借专业能力成功解决了这起邻里纠纷，赢得了客户的高度认可，其在民商事纠纷处理上的专业形象也进一步得到彰显。