房东售房不履行合同怎么起诉

一、房东售房不履行合同怎么起诉

房东售房不履行合同，起诉步骤如下：

首先，收集证据，如租赁合同、房东售房影响合同履行的相关证明，像房东通知售房或第三方看房影响居住的记录等，以证明房东违约事实。

其次，书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求房东继续履行合同、承担违约责任等）及事实理由。

然后，向有管辖权的法院递交起诉状和证据。一般是房屋所在地法院。

法院受理后，会安排开庭时间。开庭时要陈述事实、出示证据，积极辩论。

最后，等待法院判决。若胜诉，房东不履行判决，可申请强制执行。

二、房东售房毁约起诉需准备哪些材料

起诉房东售房毁约，需准备以下材料。身份信息材料，原告身份证原件及复印件，若原告是法人则需提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。证明合同关系的材料，如房屋租赁合同、购房合同等，以证实与房东存在合同关系。违约证据材料，像房东通知售房毁约的聊天记录、邮件、书面通知等，证明房东有毁约行为。损失证明材料，若因房东毁约遭受损失，需提供相关证据，比如另行租房产生的差价费用凭证等。此外，要准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求房东继续履行合同或承担违约责任等）及事实理由。将上述材料准备齐全后，可向有管辖权的法院提起诉讼。

三、房东售房毁约起诉有哪些法律流程

起诉房东售房毁约，可按以下流程进行：

1.收集证据：准备租赁合同、房东毁约通知、沟通记录等能证明房东违约及自身损失的材料。

2.书写诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如要求继续履行合同、赔偿违约金等）、事实与理由。

3.立案：向房屋所在地基层法院提交诉状和证据，缴纳诉讼费，法院审核后决定是否受理。

4.审理：受理后，法院会安排开庭时间。庭审中，双方举证、质证、辩论。

5.判决：法院根据事实和法律作出判决。若不服一审判决，可在规定时间内上诉。

6.执行：对方不履行生效判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。

了解房东售房不履行合同怎么起诉后，还有一些相关问题值得关注。比如起诉成功后，房东除了要履行原合同，是否还需承担违约赔偿责任，赔偿金额又该如何确定。另外，若起诉期间房屋已完成过户，购房者的权益又该如何保障。这些法律细节往往容易被忽视，却对购房者的权益影响重大。如果您在房东售房不履行合同的起诉过程中，对赔偿责任、房屋过户等相关问题存在疑惑，别让自己在法律的迷雾中徘徊，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。