洪昊律师凭专业破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、资深律师，经验丰富

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，自2022年开始执业。他毕业于天津师范大学、甘肃政法大学，在法律行业深耕多年。专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长各类合同纠纷，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。其团队具有多专业背景，另有具备注册会计师资格的律师，同时在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富的处理经验。他的擅长领域广泛，涵盖婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等。

二、建房受阻，对簿公堂

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某产生了纠纷。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至法院，要求排除妨害。

三、专业代理，一审举证

洪昊律师接受原告委托，代理其参加一、二审诉讼。在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实展开工作。他组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验。这些证据充分证明了原告施工行为的合法性及必要性，为案件的胜诉奠定了坚实基础。

四、二审质证，反驳抗辩

到了二审阶段，上诉人以历史地契主张权利等进行抗辩。洪昊律师凭借其深厚的法律功底和丰富的实务经验，进行了有效质证与反驳。他指出上诉人的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，有力地维护了原告的合法权益。

五、法院判决，助力确权

一、二审法院均支持了原告的部分诉求。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。洪昊律师凭借专业的法律知识和出色的应对策略，成功助力房主确权施工。