夫妻离婚时按揭房产的财产该如何分割

一、夫妻离婚时按揭房产的财产该如何分割

首先要明确，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻的法律第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

例如，婚前男方付首付买房，婚后共同还贷，离婚时房子归男方，但男方需补偿女方共同还贷及增值部分。总之，关键在于确定房屋归属及对另一方的补偿数额，需综合购房资金来源、婚姻关系存续时长等因素判定。

二、夫妻离婚时孩子抚养费该给多少钱

确定孩子抚养费数额，需综合多因素考量。首先，有固定收入的，一般按其月总收入的20%至30%比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。其次，无固定收入的，依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。再者，特殊情况可适当提高或降低上述比例。比如孩子实际需求明显高于一般水平，或一方经济状况大幅变化等。同时，抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等。给付方式可定期给付，有条件的也可一次性给付。总之，需根据具体情况，按照法律规定合理确定抚养费数额，以保障子女的合法权益。

三、夫妻离婚时一方贷款怎样处理

夫妻离婚时一方贷款的处理需区分该贷款是个人债务还是夫妻共同债务。

若贷款是一方以个人名义为满足个人日常消费等个人需求所负，且未用于夫妻共同生活、共同生产经营，一般认定为个人债务，由贷款方独自偿还。

若贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负，比如双方共同签字或一方事后追认等，则属于夫妻共同债务。离婚时，共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

需注意，即使离婚协议或法院判决对债务承担进行了划分，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

当探讨夫妻离婚时按揭房产的财产该如何分割，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方在离婚后承担剩余房贷，但因经济困难无法按时偿还，银行是否会追究另一方的责任？另外，分割房产后办理产权变更手续时，需要缴纳哪些费用，这些费用又该如何分担？这些都是与按揭房产分割紧密相关的问题。如果您在夫妻离婚按揭房产分割上还有其他疑问，或是对上述拓展问题存在困惑，别让难题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您详细解答。