已还清离婚怎样分割房产
若房产是婚后购买且用夫妻共同财产还清贷款，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方对房产分割有协议，按协议处理。
若房产是一方婚前购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚时未还清房贷房产如何分割
离婚时未还清房贷的房产分割，需区分是婚前还是婚后购买。
若婚前一方付首付买房，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院一般会判决房产归一方，取得房产的一方需对另一方进行补偿，剩余房贷由取得房产方继续偿还，补偿数额要考虑房产购买及还贷情况等因素。
三、离婚未还清房贷房产归谁所有
离婚时未还清房贷的房产归属需分情况处理。若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后共同还贷，且产权登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买并共同还贷，即便房贷未还清，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得房产一方需继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。
在探讨已还清离婚怎样分割房产时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若房产是婚后双方共同出资购买，即使贷款已还清，但在分割时，增值部分该如何处理呢？这部分增值往往会涉及到市场因素、装修投入等。另外，如果一方在婚姻期间对房产有额外的贡献，像独自承担了大部分装修费用，在分割房产时又该如何考量呢？这些都是在离婚房产分割中可能遇到的复杂情况。如果您对已还清离婚分割房产以及相关拓展问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。
