西安民商事合同律师周耀东：代理租赁合同纠纷胜诉

专业背景深厚

周耀东律师是西北政法大学学术型硕士研究生，本科就读于烟台大学法学院。他曾于烟台市芝罘区人民法院执行局参与执行工作，深圳市宝安区人民法院民四庭参与辅助审判工作，远东国际融资租赁有限公司参与资产管理工作。丰富的经历让他在法律领域积累了扎实的理论基础和实践经验。

案件经验丰富

执业至今，周耀东律师累计承办案件已逾347件。他深耕民商事合同领域，成功办理相关案件147余件，尤其专精于建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件，占比约70%。在商事及执行领域，他也承办了50余件案件，集中在票据追索、股东损害债权人利益等方面，占比约30%。

处理租赁合同纠纷

在咸阳市秦都区人民法院的A与B公司租赁合同纠纷案中，A以自己名义与B公司签订房屋租赁合同，后C公司成立。B公司认为A欠付租金及场地占用费，将A诉至法院。周耀东律师代理A，提出A主体不适格，应驳回B公司起诉。依据相关法律规定，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，法院应予支持。本案中实际承受权利义务的主体系C公司，相关租金支付、协议签订等均以C公司名义进行，所以A不应承担责任。

核算租金数额

对于B公司诉请的租金数额，周律师指出，C公司已支付5万元保证金，且有设备折现款5万元应从租金中扣减，C公司实际欠付租金为140610元。此外，B公司未履行房屋维修义务，影响承租人使用，应相应减少租金。

驳回利息诉求

关于资金占用利息，周律师认为，2020年3月至2021年9月期间多次疫情反复，C公司因不可抗力因素遭受巨额经济损失，拖欠租金并非有意为之，无需承担违约责任，且B公司主张的LPR四倍利息于法无据。

案件圆满解决

经庭审直播开庭，庭后周律师与法官及对方代理律师沟通，最终对方撤诉结案。周耀东律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，成功维护了委托人的合法权益。此外，他还有众多胜诉经典案例，如西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案、碑林法院买卖合同纠纷案等，为委托人挽回了巨额损失。