夫妻离婚时房产问题怎么解决

一、夫妻离婚时房产问题怎么解决

夫妻离婚时房产分割需区分不同情况：

1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时双方先协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上平均分割。

4.婚后由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。

建议双方先协商，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

二、夫妻离婚时公司股权要如何去分割

夫妻离婚分割公司股权分不同情形处理。

若股权为夫妻一方婚前个人财产，另一方通常无权分割，但婚后股权增值收益可能作为夫妻共同财产分割。

若是夫妻共同财产的股权，处理方式如下：

1.双方协商一致，可将部分或全部股权转让给非股东一方，过半数股东同意且其他股东放弃优先购买权，该配偶成为公司股东。

2.过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该股权，可对转让所得财产进行分割。

3.过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该股权，视为其同意转让，非股东一方成为公司股东。

在分割时，应先确定股权价值，可协商确定，协商不成可评估。同时要遵循《公司法》等相关规定，保障其他股东权益。

三、夫妻离婚时房产非得分割吗

夫妻离婚时，房产不一定必须分割。

若双方能协商一致，可约定房产归一方所有，无需进行分割。

但通常情况下，婚姻关系解除时，房产作为夫妻共同财产会进行分割。分割方式有多种，比如协议分割，按双方意愿分配；若协商不成，可通过诉讼由法院判决。法院会综合考虑房产来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素。例如，一方婚前付首付婚后共同还贷，法院可能判决房产归首付方，对另一方给予相应补偿。总之，房产是否分割及如何分割需依据具体情况而定，关键在于双方协商及法院根据法律规定作出的判定。

在探讨夫妻离婚时房产问题怎么解决之后，还有一些相关要点值得关注。比如房产增值部分的分割，若在婚姻存续期间房产有增值，这部分增值该如何在夫妻间分配是个关键问题。另外，若房产是婚前一方购买但婚后共同还贷，离婚时对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得相应补偿。这些房产问题在实际处理中可能更为复杂，若你在夫妻离婚房产分割上还有更多疑问，像具体的计算方式、证据收集等，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。