夫妻房子赠与后离婚如何分割

一、夫妻房子赠与后离婚如何分割

夫妻间房产赠与，若已完成产权变更登记，赠与生效。离婚时该房产分割如下：

若明确仅赠与一方：依据《民法典》规定，视为对一方的个人赠与，离婚时不参与夫妻共同财产分割，归受赠方个人所有。

若未明确仅赠与一方：一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院会综合考量购房资金来源、双方对房屋贡献等因素确定具体分割方式，可能是一方得房产并给另一方补偿款，也可能双方按一定比例分割房产份额。

二、夫妻房子赠与后离婚分割有何法律依据

夫妻房子赠与后离婚分割依据主要如下：若赠与明确是给一方的，根据《民法典》婚姻家庭编，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。比如赠与合同中写明仅赠与夫或妻一方。

若赠与未明确是给一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在赠与过程中存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈方可以请求撤销赠与。此外，若房产赠与后未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

三、夫妻房子赠与后未过户离婚咋分有法可依

夫妻房子赠与后未过户，离婚时分割需依《民法典》等相关法律。若赠与未办理过户登记，产权未转移。根据规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若赠与未公证且无特殊性质，赠与人可撤销赠与，房子仍属赠与人个人财产，不参与分割。若赠与不可撤销，即使未过户，应按约定将房产作为受赠方财产，如视为夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

当面对夫妻房子赠与后离婚如何分割的问题时，还会延伸出一些相关情况。比如赠与房子是否有附加条件，若有约定赠与仅为一方个人所有，那么离婚时这房子通常就不属于共同财产分割范畴；要是赠与没有明确是给一方还是双方，在离婚分割上判定就会较为复杂。另外，若赠与房子还存在未还清的贷款，后续贷款的偿还责任在离婚分割时又该如何分配也是个关键问题。如果您对这些夫妻房子赠与离婚分割的相关细节还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会为您详细解答。