夫妻赠予房产后离婚如何分割

一、夫妻赠予房产后离婚如何分割

夫妻赠予房产后离婚分割需分情况处理。若赠予房产已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，一般视为受赠方个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果赠予附有条件，如以维持婚姻关系为条件，当条件不成就时，赠予方可撤销赠予，房产仍作为夫妻共同财产分割。

若未完成过户登记，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同外，赠予方在赠予房产变更登记前可行使任意撤销权，撤销赠予，该房产仍按原产权情况处理。若属于夫妻共同财产，通常由双方协议分割；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻赠予房产离婚分割有哪些法律规定

根据《民法典》及相关司法解释，夫妻赠予房产离婚分割规定如下：若赠予房产办理过户登记，产权已转移至受赠方，该房产属受赠方个人财产，离婚时不分割。若未办理过户，除公证或具道德义务性质的赠予外，赠予方可撤销赠予，按赠予前财产状态分割。

婚后一方父母赠予子女并登记在其名下，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资、婚姻时长等因素。夫妻间附条件赠予房产，如以结婚为条件，条件不成就可撤销；以维持婚姻为条件，离婚时按条件约定处理。

三、夫妻赠予房产离婚后过户在法律上咋操作

夫妻赠予房产离婚后过户，需要区分房产赠予是否办理公证、过户登记等不同情况。若赠予房产已过户到受赠方名下，按一般房屋过户程序操作。双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心申请，缴纳相关税费后即可办理。

若赠予的房产未过户，根据《民法典》规定，在过户前赠与人一般可撤销赠予，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予。若不能撤销，携带必要材料，按不动产登记中心要求办理过户。若一方不配合，另一方可持离婚协议或判决书向法院申请强制执行，凭协助执行通知书过户。

在探讨夫妻赠予房产后离婚如何分割的问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。若赠予的房产有贷款未还清，离婚分割时，后续贷款的偿还责任如何划分是个关键问题。另外，若赠予房产是附条件的，比如要求受赠方承担某种义务，而在离婚时条件未达成，该房产是否还能按照原本的赠予情况进行分割也需明确。面对这些复杂的房产分割问题，您或许还有诸多疑惑。如果您对夫妻赠予房产离婚分割的具体细节、特殊情况处理等还有不明白的地方，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您精准答疑。