办理撤销不动产产权证的流程是什么

一、办理撤销不动产产权证的流程是什么

撤销不动产产权证一般有依申请和依职权两种情况，流程如下：

依申请撤销

1.准备材料：申请人需准备申请书、身份证明、证明不动产登记确有错误或存在可撤销情形的材料，如合同无效证明、法院裁判文书等。

2.提出申请：携带上述材料到不动产登记机构办公场所提出撤销申请。

3.受理审核：登记机构对申请材料进行审核，查看材料是否齐全、符合法定形式。

4.公告（如需）：对于部分情况，登记机构可能会发布公告。

5.完成撤销：审核通过且公告无异议后，登记机构办理撤销登记，收回原不动产权证书。

依职权撤销

1.登记机构发现登记错误或存在可撤销情形，会启动调查程序。

2.经调查属实，登记机构会书面通知相关权利人，告知撤销原因和依据。

3.权利人无异议或经复议、诉讼维持撤销决定的，登记机构办理撤销登记。

二、不符合条件撤销不动产产权证有何法律后果

不符合条件撤销不动产产权证，若该撤销行为合法，自撤销之日起，该产权证不再具有法律效力，原权利人丧失相应不动产权利，不动产权利状态恢复到登记前。若因撤销给善意第三人合法权益造成损害，应承担赔偿责任。

若撤销行为不合法，被撤销人可通过行政复议或行政诉讼维权。经审理撤销决定被撤销后，原产权证恢复效力，被撤销人因错误撤销遭受损失的，可要求撤销机关赔偿，包括直接经济损失等。

三、不符合条件撤销不动产证会引发哪些法律纠纷

不符合条件撤销不动产证可能引发以下法律纠纷：

行政赔偿纠纷：若行政机关撤销行为违法，不动产权利人的合法权益受损，权利人可依《国家赔偿法》要求行政机关赔偿，如因撤销行为致房屋无法正常交易的经济损失。

合同纠纷：若不动产涉及交易、抵押等合同，撤销行为会影响合同履行。如房屋已出售，撤销后买方无法取得产权，可能引发与卖方的合同违约纠纷。

产权争议纠纷：撤销不动产证后，产权归属不明，原权利人与其他利害关系人可能就产权产生争议，需通过民事诉讼解决。

当我们了解了办理撤销不动产产权证的流程是什么后，还有一些相关问题值得关注。比如撤销不动产产权证后，土地的相关权益如何处理，是否会因为产权撤销而发生变化。另外，若撤销是因错误登记等原因，后续重新办理产权登记又该遵循怎样的程序。这些问题在实际操作中都可能会遇到，如果您在办理撤销不动产产权证过程中，或是对上述拓展问题存在疑惑，不要让难题困扰自己。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。