律师凭“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、邻里建房纠纷起波澜

在日常生活中，邻里之间因建房问题产生纠纷的情况并不少见。在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭遇了麻烦，邻居程XX、王某某以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至法院，要求排除妨害。

二、专业律师介入维权

原告委托了北京市盈科(海淀区)律师事务所的合伙人洪昊律师代理此案。洪昊律师在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，处理各类合同纠纷，实务经验丰富，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。此次面对邻里建房纠纷，他迅速展开了行动。

三、一审：围绕核心事实举证

在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，进行了充分的准备。他组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验。这些证据有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性，为原告的诉求提供了坚实的法律支持。

四、二审：有效质证反驳抗辩

到了二审阶段，上诉人以历史地契主张权利等进行抗辩。洪昊律师进行了有效质证与反驳，他指出上诉人的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。通过专业的法律分析和精准的应对策略，洪昊律师成功地应对了上诉人的抗辩。

五、法院判决：保障原告权益

一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。

这起案件的成功处理，不仅体现了洪昊律师出色的法律分析与应对策略能力，也为类似的邻里建房纠纷提供了参考。在遇到法律问题时，寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自身权益，是非常明智的选择。