租金和房贷咋扣除夫妻财产

一、租金和房贷咋扣除夫妻财产

租金和房贷在夫妻财产分割时的扣除规则如下：

对于婚后共同偿还的房贷，其对应的增值部分及共同偿还本金部分，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚等财产分割时，通常会按照一定比例进行分配。

关于租金，如果是婚后夫妻共同财产购置的房产产生的租金收益，一般也属于夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方贡献等因素。

比如，一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及增值部分应根据夫妻双方婚后的收入、对家庭的付出等情况，由双方协商或法院判定如何分割。对于租金，若房产是婚后共同财产购买，租金收益也要在夫妻间合理分配，具体比例可协商或依法律规定确定。

二、夫妻财产中租金房贷扣除在法律上有啥规定

在夫妻财产中，租金和房贷扣除涉及个税专项附加扣除及财产分割问题。

个税扣除方面，住房租金专项附加扣除按不同城市每月可扣除800-1500元，夫妻双方主要工作城市相同，只能一方扣除；不同城市且各自无房，可分别扣除。住房贷款利息专项附加扣除每月1000元，首套住房贷款利息支出可享受，夫妻可约定一方扣除，婚前分别购房，婚后可选一套由购买方100%扣除，也可对各自购房分别按50%扣除。

财产分割上，婚后租金收入一般属夫妻共同财产，房贷如为婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分也属夫妻共同财产，离婚时应合理分割。

三、夫妻财产租金房贷扣除法律分配比例是多少

夫妻财产租金、房贷扣除在法律上并无固定分配比例，需结合具体情况确定。对于住房租金专项附加扣除，若夫妻双方主要工作城市相同，由一方扣除；不同且各自都无住房，可分别扣除。

对于首套住房贷款利息专项附加扣除，经夫妻双方约定，可选择由一方按每月1000元扣除，也可夫妻双方对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除，即每月500元，但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。非法定分配方式下，夫妻可协商确定比例，只要达成一致并符合法律规定，都是有效的。

在探讨租金和房贷咋扣除夫妻财产时，除了扣除方式本身，还有一些相关问题值得关注。比如扣除比例的调整问题，如果夫妻双方在扣除一段时间后，想变更租金或房贷的扣除比例，该如何操作呢？另外，若夫妻一方在婚前有房贷，婚后选择双方共同扣除，在税务申报上又有哪些特殊要求呢？这些都是与租金和房贷扣除夫妻财产紧密相关的情况。如果您对这些拓展问题，或是对租金和房贷扣除夫妻财产本身还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您精准解惑。