一套房产在夫妻离婚时要怎么分割

一、一套房产在夫妻离婚时要怎么分割

房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。

双方可协商作价补偿、竞价取得或实物分割等方式。协商不成时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小、婚姻持续时间、有无过错等因素。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。此外，若房产涉及贷款，需先确定贷款承担方式，再行分割房产权益。

二、夫妻离婚时房产分割有哪些法律依据

夫妻离婚时房产分割的法律依据主要有《民法典》婚姻家庭编及其相关司法解释。

若房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

此外，双方可协议处理房产分割，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、夫妻离婚债务划分有什么法律规定

夫妻离婚债务划分依债务性质而定。

若为夫妻共同债务，依据《民法典》规定，需共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活需要所负债务。

若为夫妻一方个人债务，则由该方独自承担。个人债务指一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的。

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