按揭房夫妻能否将名字变更给其中一方

一、按揭房夫妻能否将名字变更给其中一方

按揭房夫妻可以将名字变更给其中一方。这属于夫妻间的房产更名。

一般来说，有两种常见方式。一是提前还贷消除银行按揭抵押登记后，再进行更名，手续相对简单，但可能需支付提前还贷违约金等费用。二是办理转按揭手续，银行通常会收取一定费用，且手续较为复杂。

具体操作流程如下：双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理。经审核通过后，按规定缴纳相关税费，即可完成更名手续。

需注意，不同地区政策和办理流程可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记部门，以确保手续顺利办理。

二、按揭房夫妻变更名字给一方是否符合法律规定

按揭房夫妻变更名字给一方通常符合法律规定，但有条件限制。

一般来说，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可通过协商一致，对房产归属进行约定。不过，由于房屋处于按揭状态，银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。未经银行同意，擅自变更产权人可能损害银行利益。所以通常需提前还清贷款，解除抵押后，夫妻双方凭身份证、结婚证、房产证、财产约定协议等材料到不动产登记机构办理变更登记。

若无法提前还清贷款，需与银行协商，银行同意后出具相关证明，再到不动产登记机构办理变更。

三、按揭房变更名字给一方需办哪些法律手续

按揭房变更名字给一方，需先取得银行同意。因为房贷未结清时，房屋处于抵押状态，变更名字涉及抵押物所有权变化。

若银行同意，双方可通过以下手续完成更名。首先，准备身份证、结婚证、房产证、银行同意函等材料。然后，前往当地房产管理部门办理赠与或买卖过户手续。若以赠与方式，要签订赠与合同并进行公证，之后缴纳契税等税费；若按买卖方式，则需签订买卖合同，按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等。凭借完税证明等材料进行产权变更登记。最后，到银行办理贷款人变更等相关贷款手续，确保后续还款责任明确。

在讨论按揭房夫妻能否将名字变更给其中一方时，还有一些相关问题值得关注。比如变更名字后，房产的债务承担问题，即便名字变更到一方名下，银行的贷款债务在未经过银行同意的情况下，原夫妻双方可能仍需共同承担。另外，变更名字后在后续房产交易等方面的手续问题也较为复杂。如果你对按揭房名字变更后的债务承担、交易手续等还有疑问，或者对按揭房夫妻能否将名字变更给其中一方的具体流程、条件等仍有不明白的地方，不要错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解读。