未离婚的夫妻买房可单独算作个人所有吗

一、未离婚的夫妻买房可单独算作个人所有吗

在未离婚的情况下，夫妻买房一般属于夫妻共同财产，但存在特殊情形可单独算作个人所有。

若双方签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方所有，且协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该约定有效，房产可归一方。

此外，若一方用其婚前个人财产全款购房，且登记在自己名下，能证明购房款来源为婚前财产，该房产通常会被认定为个人财产。但要是用夫妻共同财产支付部分房款，即便登记在一方名下，那部分共同出资对应的房屋份额仍属夫妻共有。

二、未离婚夫妻买房写一方名能算个人财产吗

一般情况下，婚姻关系存续期间，夫妻买房即便只写一方名字，通常也属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，应归夫妻共同所有。

但存在两种例外。其一，夫妻双方签订了书面财产协议，明确该房产为登记方个人财产。其二，购房资金来源为夫妻一方的婚前个人财产且能提供充分证据证明，登记在出资方名下，可认定为个人财产。

三、未离婚夫妻买房写一方名离婚时咋分割

婚姻存续期间，夫妻买房写一方名字通常属夫妻共同财产。离婚分割遵循以下原则：若双方能协商一致，按协商结果处理。协商不成，法院一般会综合考量出资情况、婚姻时长等因素判决。

若使用夫妻共同财产购买，通常平均分割。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，不参与分割；若双方父母出资，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。若一方以婚前财产付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

当探讨未离婚的夫妻买房可单独算作个人所有吗这个问题时，除了直接的判定情况，还有相关的后续要点。若一方能证明购房资金来源于其婚前财产，且房产登记在自己名下，有可能被认定为个人财产，但举证过程较为复杂。另外，就算房产单独登记在一方名下，在婚姻关系存续期间，另一方可能仍对房屋增值部分享有权益。要是你正面临此类房产归属的疑惑，或是对证明购房资金来源、房屋增值部分权益分配等问题有不解，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你详细解答。