婚后按月供的房产要怎么去分割

一、婚后按月供的房产要怎么去分割

婚后按月供的房产分割，需分情况处理。

若房产为夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。未还完的房贷为夫妻共同债务，双方共同承担。实践中，一般会将房屋判归一方，获得房屋的一方需给另一方相应补偿，补偿数额为婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后月供房产分割时法律份额如何确定

婚后月供房产分割份额确定方式如下：

若房产为婚后夫妻共同购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若一方能证明购房出资多，法院会酌情多分。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额根据共同还贷比例、房产增值情况等确定。

若有婚内财产协议对房产份额有约定，按约定分割。

三、婚后月供房产增值部分的法律分配怎么算

婚后月供房产增值部分的计算与分配在法律上有相关规定。首先需确定房产性质，若为夫妻一方婚前付首付、婚后共同还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

计算增值部分常见方法是，先算出共同还贷部分占总房款（首付+已还贷款+剩余贷款）的比例，再用该比例乘以房产现增值额（现价值-购买时价值）。比如，男方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时算出共同还贷对应增值部分，男方要补偿女方这部分的一半。

若房产为婚后共同购买，增值部分通常作为夫妻共同财产平等分割。在处理时，双方可协商，协商不成可诉至法院，法院会结合实际情况裁判。

在探讨婚后按月供的房产要怎么去分割时，还有一些相关情况值得关注。比如若一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产分割不仅要考虑房产增值部分，还涉及补偿问题，即产权登记一方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。另外，若婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，房产分割又会因出资比例不同而有差异。若你在婚后按月供房产分割上还有诸如增值部分计算、补偿方式等疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。