婚姻期间按揭买房怎样才算个人财产

一、婚姻期间按揭买房怎样才算个人财产

婚姻期间按揭买房，一般情况下属于夫妻共同财产，但可通过以下方式使其成为个人财产：

财产约定：夫妻双方可签订书面财产协议，明确该按揭房产归一方所有。此协议对双方具有法律约束力，需采用书面形式，建议进行公证加强证明力。

父母出资：若一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，由夫妻一方以个人财产还贷，并保留相关出资和还款凭证，可主张该房产为个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，可能仍需给予另一方补偿。

二、婚姻期间按揭房怎样进行公证成个人财产

婚姻期间将按揭房公证为个人财产，可按以下步骤操作：

首先，夫妻双方需达成书面协议，明确该按揭房归一方所有。协议内容应包含房屋基本信息、权属约定、债务承担等。

然后，准备相关材料，如夫妻双方身份证、结婚证、房屋买卖合同、按揭贷款合同、购房发票等。

接着，双方共同前往当地公证处申请公证。在公证过程中，公证员会对协议内容进行审查，确认其是双方真实意思表示，且不违反法律法规和公序良俗。

最后，经审查无误，公证处会出具公证书。需注意，公证不产生物权变动效力，还应及时办理产权变更登记，若有贷款未还清，需提前咨询银行相关手续。

三、婚姻按揭房公证成个人财产需遵循哪些法律程序

婚姻按揭房公证成个人财产，需按以下程序进行：

首先，准备材料，双方需准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同、按揭贷款合同等。然后，双方签订财产协议，明确该按揭房归一方个人所有，协议内容要具体、清晰，避免歧义。

接着，双方共同到当地公证处提出公证申请，填写公证申请表。公证处会对提交的材料和协议进行审查，可能会询问当事人相关情况，以确认协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形。

审查通过后，当事人按照约定支付公证费用。最后，公证处出具公证书，公证书具有法律效力，能证明该按揭房为一方个人财产。

当探讨婚姻期间按揭买房怎样才算个人财产时，除了正文提及的内容，还有相关问题值得关注。比如，若该房产算个人财产，后续涉及出售时，另一方是否有配合过户的义务。另外，婚姻期间若用个人财产偿还部分房贷，离婚时这部分财产增值如何分割也是关键。这些问题在实际生活中可能会引发诸多纠纷。若你在婚姻期间按揭买房，对个人财产认定以及后续处置方面还有疑问，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。