购房贷款没批时离婚如何分

一、购房贷款没批时离婚如何分

购房贷款没批下来时离婚，房屋分割需根据不同情况处理。

若房屋为一方婚前购买，支付首付，登记在该方名下，婚后共同申请贷款，即便贷款未批，房屋仍倾向于归首付方，已付首付部分为其个人财产，婚后共同出资及对应增值部分应给予另一方补偿。

若是婚后共同购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。若贷款未批导致无法继续购房，已付购房款通常平均分割。

双方可先协商分割方案，若协商不成，可诉至法院。法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素判决。同时，因贷款未批，还需与开发商协商后续处理，如解除购房合同等，避免违约。

二、购房贷款未批离婚后房产归属权咋定

购房贷款未批，离婚后房产归属需分情况而定。若房产为一方婚前购买，支付首付款并登记在该方名下，婚后共同还贷，即便贷款未批，一般认定房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，由取得房产一方对另一方补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产。若离婚时贷款未批，双方可协商房产归属，协商不成，法院会综合出资情况、婚姻持续时间等因素判决。若双方都想要房，可竞价取得；若都不要，可拍卖房产分割价款。

三、购房贷款未批离婚后房产债务分担咋判

购房贷款未获批且离婚时，房产债务分担的判决需视具体情况。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，房贷通常也作为夫妻共同债务，由双方共同承担。法院会根据实际情况，如双方经济状况、对房屋的贡献等，判决房产归属及债务分担比例。

当面临购房贷款没批时离婚如何分的问题，其实还有一些相关情况需了解。若房产归属一方，后续贷款由其承担，但未获批的贷款后续处理可能会很棘手。而且在婚姻存续期间已产生的贷款申请费用等开支，也需要双方协商分担。另外，若离婚后一方信用记录受损影响后续贷款审批，也会带来一系列麻烦。如果你对购房贷款没批时离婚房产分割的具体流程、费用分担等还有疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。