撤销不动产权证该依照何种程序办理

一、撤销不动产权证该依照何种程序办理

撤销不动产权证一般有以下程序：

首先，需确定撤销原因。如因登记错误等，可由权利人、利害关系人提出申请。

申请时，要提交申请书、证明登记错误的相关材料等。

不动产登记机构会对申请进行审核。经审核属实的，会启动更正登记程序。

若涉及异议登记，申请人应在异议登记之日起15日内起诉，否则异议登记失效。

若因虚假材料骗取登记等违法情形导致登记错误，登记机构可依职权撤销登记。

整个过程遵循法定程序和时限要求，以保障不动产登记的真实性、准确性和合法性。不同地区可能在具体操作细节上有差异，建议咨询当地不动产登记部门以确保准确办理。

二、撤销不动产权证不符合规定时法律后果如何

若撤销不动产权证不符合规定，会产生多方面法律后果。对行政机关而言，其撤销行为可能被认定为违法行政。当事人可通过行政复议或行政诉讼，要求撤销该撤销决定，恢复自身不动产权证的效力。若因违法撤销给当事人造成财产损失，行政机关应承担行政赔偿责任，赔偿范围包括直接经济损失等。

对利害关系人来说，合法的产权权益应受保护。若因错误撤销导致其权益受损且自身无过错，可主张相应赔偿。同时，作出错误撤销决定的相关责任人可能面临行政处分，情节严重、构成犯罪的要依法追究刑事责任。

三、撤销不动产权证不符规定时能否获法律赔偿

撤销不动产权证不符规定，权利人可能获法律赔偿。依据《民法典》《国家赔偿法》，若因行政机关过错，如登记人员失误、违反法定程序等导致错误登记后撤销，给权利人造成损失，权利人可申请国家赔偿。赔偿范围包括直接经济损失，如因错误登记产生的交易费用、税费等。

权利人需先向作出错误登记的行政机关提出赔偿申请，若机关逾期不作决定或权利人对赔偿有异议，可向法院提起行政赔偿诉讼。但若是因权利人自身提供虚假材料等原因致撤销，无法获赔偿。

当我们探讨撤销不动产权证该依照何种程序办理时，除了基本的办理程序，还有一些相关问题值得关注。比如撤销不动产权证后，相关的土地权益如何处理，是否会影响后续对该土地的使用与处置。另外，若不动产权证撤销涉及多方利益关系，如存在抵押、查封等情况，又该如何协调解决。这些问题在实际操作中都十分关键。如果你在撤销不动产权证的过程中，对这些拓展问题或者办理程序本身还有疑问，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的解答与帮助。