离婚动迁房产如何分割

一、离婚动迁房产如何分割

离婚时动迁房产分割需分情况处理。

若被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产，且动迁采取货币补偿方式，补偿款归该方所有；若采取产权置换，未考虑另一方因素，新置换房屋仍为个人财产。

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，动迁补偿款及置换房屋均属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

若动迁按人口进行安置，夫妻双方均有份额，应按各自份额分割。

实践中，需综合考虑房屋来源、居住情况、动迁政策等因素。若双方能协商一致，可按协商结果分割；协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

二、离婚时动迁房的居住权归属如何确定

离婚时动迁房居住权归属需分情况确定。若动迁房是一方婚前房产，婚后动迁安置所得，且未添加另一方名字，一般居住权归该方。若婚前房产婚后动迁，安置时考虑了另一方人口因素，另一方可能有一定居住权益。

若是婚后夫妻共同房产动迁所得，居住权通常双方共有。若有婚内财产协议约定动迁房居住权归属，依约定处理。

若双方无法协商居住权归属，可诉至法院。法院会综合婚姻关系存续时长、对房屋贡献、生活需求等因素裁判。例如一方无其他住房且生活困难，法院可能会保障其居住权益。

三、离婚时动迁房居住权争议法律如何裁决

离婚时动迁房居住权争议，法院通常按以下规则裁决：若动迁房是一方婚前财产，婚后动迁安置新房，另一方一般无居住权，但有证据证明其居住困难，法院可能基于保护弱势群体原则，在一定期限内给予居住权。若动迁房是夫妻共同财产，双方都有居住权，法院会考虑实际居住情况、房屋来源、双方经济状况等因素。若一方对动迁房贡献大，可能获得更多居住权益。若一方有抚养子女、身体残疾等特殊情况，法院也会适当照顾。若双方都主张居住权且无法达成一致，法院可能通过竞价、评估拍卖分割房款等方式处理。

在探讨离婚动迁房产如何分割时，还有相关问题值得关注。比如动迁房产分割后，可能涉及居住权益的保障问题，一方在房产分割后若没有其他合适住处，是否有权利继续居住在该动迁房内，这需要依据具体情况判断。另外，动迁房分割后若涉及出售，产生的增值部分又该如何分配，这也与夫妻双方的权益息息相关。若你在离婚动迁房产分割以及相关的居住权益、增值分配等方面存在疑问，想了解更详细准确的法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业人士为你答疑解惑。