婚前父母房卖掉再买房算谁的

一、婚前父母房卖掉再买房算谁的

这需分情况判断房屋归属。

若婚前用卖父母房的钱全额买房且登记在出资方子女名下，根据《民法典》相关规定，该房屋属于出资方子女的婚前个人财产。因为这是用婚前个人资金购房，可视为个人财产的转化形式。

若婚后用卖父母房的钱买房，登记在出资方子女名下，一般也视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。

若婚后买房登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，这种登记行为可视为出资方父母对夫妻双方的赠与。

若婚后买房仅支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋产权归登记方，但共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

二、婚前卖父母房再购新房产权归属如何判定

婚前卖父母房再购新房，产权归属需分情况判定。若购房资金完全来自卖父母房所得，且房产登记在出资方名下，通常认定为出资方的个人婚前财产。因为该房产是其婚前个人财产形式的转化，不改变财产性质。

若婚后共同还贷或对方有出资参与购房，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权人需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，可认定为出资方对另一方的赠与。离婚时，通常按夫妻共同财产分割原则处理。

三、婚前卖父母房再购新房增值部分产权咋判

若婚前卖父母房的款项全资购买新房，且产权登记在出资方名下，该新房属个人婚前财产，增值部分通常也归个人所有。因为这是个人财产形态的转化，增值基于市场行情等自然因素，并非婚后夫妻共同经营管理导致。

若婚前卖父母房的款项支付新房首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，增值部分需进行分割。一般先计算共同还贷及对应增值部分，公式为：共同还贷部分÷（总房款+总利息）×房产增值额×50%。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素判决。

在探讨婚前父母房卖掉再买房算谁的这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若婚后对该房产进行了装修、增值等操作，增值部分的权益归属可能会产生争议。另外，如果夫妻双方在婚姻期间对房产的使用、管理等有特别约定，也会影响房产的归属认定。房产归属问题往往错综复杂，涉及诸多法律细节。若你对婚前父母卖房再买房的产权界定、后续权益分配等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。