南京俞雯律师代理商品房预售合同纠纷案件

专业教育背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，如最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。丰富的学习和交流经历，为她积累了扎实的法学理论基础，使其在面对复杂的法律问题时，能够准确运用所学知识，为客户提供专业的法律分析和解决方案。自2021年开始执业，她不断将理论与实践相结合，在民商事诉讼等领域逐渐崭露头角。

执业服务领域

俞雯律师专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域。尤其在房产纠纷领域深耕细作，执业至今已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。凭借专业的知识和丰富的经验，她为不同类型的客户提供专业、全面的法律服务，在多个领域展现出较强的专业能力，赢得了客户的信任。

代理房产纠纷

2021年3月，原告张某某在案涉项目售楼处购买商铺，向江苏XX公司支付购房款147万元，并签订《商品房买卖合同（预售）》。后被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告委托俞雯律师及冒某某律师提起诉讼。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开激烈辩论。俞雯律师凭借对法律的精准把握和丰富的庭审经验，为原告据理力争。最终，法院判决被告南京XX公司向原告交付商铺，并协助办理产权登记手续。

办案经验总结

在这起商品房预售合同纠纷案件中，俞雯律师充分展现了其专业素养和办案能力。她深入研究案件细节，准确分析法律关系，在庭审辩论中抓住关键要点。对于XX公司的表见代理行为，依据相关法律条款进行有力论证，使得法院认定原告已支付全部购房款。同时，面对被告提出的疫情影响免责事由，她结合实际情况进行合理分析。此外，鉴于原告在付款过程中的不当之处，俞雯律师也能客观对待。通过这起案件，俞雯律师积累了更多处理类似纠纷的经验，为今后更好地服务客户奠定了基础。