离婚拆迁房怎么分割的

一、离婚拆迁房怎么分割的

离婚时拆迁房的分割需根据不同情况判断：

若拆迁房是一方的婚前个人房产，且拆迁补偿基于房屋产权，那么该拆迁房属于一方个人财产，不参与分割。

要是拆迁房是婚后夫妻共同财产购买，或者拆迁补偿包含了夫妻双方的人口安置因素等，则属于夫妻共同财产。一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若拆迁房涉及家庭共有，还需先进行分家析产，将夫妻共同部分从家庭共有财产中析出后，再对夫妻共有部分进行分割 。

二、离婚拆迁房有房产证如何分割出来

离婚时拆迁房有房产证的分割，需视情况而定。若拆迁房为一方婚前个人房产拆迁所得，且未因拆迁利益增加另一方权益，一般属一方个人财产，不参与分割。若拆迁房是婚后夫妻共同房产拆迁补偿而来，通常为夫妻共同财产，由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁房涉及家庭共有，需先进行分家析产，明确夫妻共同部分后再按上述原则分割。拆迁过程中有特殊约定或政策影响房产性质的，应结合具体情况确定分割方式 。

三、离婚拆迁房如何分配房产证的

离婚时拆迁房房产证分配问题需视多种情况而定。若拆迁房是一方婚前个人房产，且拆迁补偿基于该房产原有面积等给予，属一方个人财产，不参与分割，房产证登记原权利人。

若拆迁房是夫妻共同财产，双方可协商决定房产证登记情况，协商一致后可去房产管理部门办理变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据房屋来源、婚姻存续时长、对房屋贡献大小等因素进行判决，判决后依生效裁判文书办理房产证相关事宜。比如，婚后共同居住房屋拆迁，补偿款购买的安置房通常认定为夫妻共同财产，法院可能判决双方共有，按份额登记房产证 。

当我们探讨离婚拆迁房怎么分割时，其中涉及诸多复杂因素。除了房屋性质、拆迁政策等对分割有影响外，不同地区的具体规定也存在差异。比如有的地区会依据房屋的来源，是一方婚前房产拆迁所得，还是婚后共同房产拆迁来判定归属。若对拆迁房分割后的居住安排、户口迁移等相关事宜有疑问，这都与拆迁房分割紧密相连。要是你正为离婚拆迁房分割问题所困扰，想要深入了解其中门道，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准、全面的解答。