离婚经济适用房的分割方式是要怎么的

一、离婚经济适用房的分割方式是要怎么的

离婚时经济适用房的分割方式如下：

购买不满5年：

若该房是一方婚前申请购买，以其个人财产支付首付等费用，婚后夫妻共同还贷，房产归申请方，对另一方给予补偿，补偿数额按夫妻共同还贷部分及房屋增值部分计算。

若婚后双方共同申请购买，一般由双方协商确定归属，协商不成可诉至法院，法院会综合购房资格、出资情况等判定。

购买满5年：

已取得完全产权的，按一般夫妻共同财产分割原则处理，即双方协商，协商不成由法院根据实际情况判决。

未取得完全产权的，法院不宜判决房屋所有权归属，可判决由一方使用，待取得完全产权后另行起诉分割。

二、离婚经济适用房的分割方式是如何的

离婚时经济适用房的分割需分情况处理。若房产为夫妻一方在婚前申请购买并支付全部购房款，该房产属婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

若房产为婚后夫妻双方共同申请购买，属夫妻共同财产。分割时先协商，协商不成，法院会综合考虑多种因素判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属，出价高者得房，并给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚经济适用房的分割方式是应该如何的

离婚时经济适用房分割需考虑购买时间等情况。若婚后购买，一般属夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成，法院通常按以下方式处理：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可拍卖房屋，就所得价款分割。

若婚前一方购买并支付全部房款，登记在该方名下，属个人财产，另一方无权分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房屋归支付首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方对另一方进行补偿。

在探讨离婚经济适用房的分割方式是怎么的时，我们了解到诸多考量因素。经济适用房的分割会因购买时间、出资情况等而有所不同。分割时，不仅要考虑房屋的实际居住使用情况，也要兼顾公平原则。那么在确定分割方式后，还有一些后续问题值得关注。比如房屋过户手续该如何办理？分割后的经济适用房再次上市交易有哪些限制条件？若你对这些拓展问题存有疑惑，或者还想深入了解离婚经济适用房分割的更多细节，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你提供精准、详细的解答。