关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办

一、关于夫妻买房又遇到离婚该怎么办

1.若房产为夫妻共同购买，一般应按出资比例等情况分割。如约定按份共有，则按约定份额分割；未约定的，一般平均分割。

2.若房产登记在双方名下，离婚时可协商归一方所有，由其给予另一方相应补偿；协商不成，法院通常会根据具体情况判决。

3.若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归支付首付方所有，共同还贷部分及相应增值部分由双方分割。

4.注意保留购房相关证据，如出资证明、购房合同等，以利于后续分割房产时的举证。总之，具体情况需结合实际证据和法律规定来确定房产的归属和分割方式。

二、夫妻买房后离婚房产如何分割

夫妻婚后买房，房产分割一般遵循以下原则。若房产为夫妻共同财产出资购买，若无特殊约定，通常均等分割。

首先看双方是否有关于房产归属的书面协议，有协议依协议处理。若协商不成，法院会综合考虑多方面因素。比如双方对房产的贡献大小，包括购房款支付、贷款偿还等；双方的经济状况，适当照顾抚养子女一方、无过错方以及生活困难的一方；房屋的实际使用情况等。

若一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额依房屋市场价值及双方具体情况确定。若房屋有贷款未还清，需先确定贷款归属，再进行相应分割。总之，离婚房产分割较为复杂，要综合考量各种因素以确保公平合理。

三、夫妻离婚时房产增值部分咋算

首先需明确房产增值部分的计算要区分不同情况。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，那么增值部分的计算方式为：用婚后共同还贷部分除以购房成本（即购房时房价加利息等），得出的比例再乘以离婚时房产总价值与购房时价值的差值。例如，婚前购房款100万，婚后共同还贷20万，购房成本假设为120万，现房产价值150万，差值30万，共同还贷占比20÷120，增值部分为（20÷120）×30万。若房产是婚后双方共同购买，则增值部分通常按夫妻共同财产平均分割。具体计算可能因案件细节不同而有差异，需综合各方面因素精准核算。

离婚房产如何分割是许多人关注的问题。除了上述提到的常见情况，若一方在婚姻期间对房产有重大修缮或装修，这部分费用在分割时也会被考虑。另外，如果房产是通过继承或赠与所得，且明确只归一方所有，那么在离婚时另一方无权要求分割。你是否在离婚房产分割上还有诸多疑问呢？比如不知道自己的情况该如何适用具体分割规则，或者对某些证据的效力有疑虑。若有困惑，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你清晰了解自己在离婚房产分割中的权益。