拆扦房屋离婚如何分配

一、拆扦房屋离婚如何分配

在拆迁房屋离婚分配方面：

1.若该拆迁房屋为夫妻共同财产，一般应均等分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

2.婚前一方承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

3.对于婚后拆迁所得的安置房等，同样应根据上述原则进行分配。但如果拆迁安置协议明确规定只给予一方的，该房屋则属于一方个人财产。

总之，要综合考虑房屋的取得时间、出资情况等因素，以公平合理的方式进行分配。

二、拆迁房屋离婚后房产归属咋定

拆迁房屋离婚时房产归属需依具体情况判定。若拆迁房屋为一方婚前财产，婚后拆迁所得补偿或安置房仍属其个人财产。若系婚后夫妻共同财产被拆迁，补偿款或安置房通常为夫妻共同财产，离婚时应依法分割。例如，拆迁房屋是夫妻婚后共同出资建造，拆迁补偿款会按夫妻共同财产处理，一般均等分割。但如有协议约定，则依约定执行。此外，若一方因拆迁政策获得特定补偿，如因人口因素获得的额外补偿份额，这部分可能会认定为该方个人财产。总之，关键看房屋性质及拆迁政策等因素对房产归属的影响，以确定最终的分配方式。

三、拆迁房屋离婚后如何确定归属权

拆迁房屋归属权确定较为复杂。首先要看房屋性质，若为一方婚前个人房产，婚后拆迁所得补偿一般仍属个人财产。但如果是婚后共同财产购买的房屋被拆迁，补偿款通常是夫妻共同财产。

若拆迁政策基于房屋面积等因素进行补偿，且房屋面积包含夫妻共同居住部分，那部分补偿可按夫妻共同财产分割。关键在于审查拆迁协议内容，看其是否明确指向特定个人或与夫妻双方权益相关。若协议有明确指向，则按协议确定归属；若未明确，需结合房屋来源、出资等综合判断。一般先由双方协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体证据和法律规定判定归属权。

在拆迁房屋离婚分配这件事上，除了遵循上述的分配原则，还有一些情况也值得关注。比如，如果一方在婚姻存续期间对房屋进行了重大修缮或扩建，这部分的增值该如何计算并在离婚时分配呢？另外，若房屋存在贷款，离婚时贷款的分担问题又该如何解决？这些细节在实际分配中都很关键。你是否在拆迁房屋离婚分配上还有诸多疑问？若对如何综合考量各种因素来公平分配房屋等问题存疑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准、详尽的解答。